Filmul Secretul ,,The Secret,,-video

Am vazut fimul anul trecut, il am mereu in minte, mi-am propus sa ma ajut cu el si sa ma autodisciplinez.
Despre ce este vorba?
„The Secret” are ca scop, înţelegerea legii atracţiei acesta fiind un film documentar. Legea atracţiei este defapt secretul din film, care după cele spuse la începutul filmului „a fost cercetat timp de mai multe secole”. Filmul cuprinde descrierea experienţelor avute de diverse persoane dar şi interviuri luate de specialişti în domeniu. După cum este descris în film, principiul „Legeii atracţiei” constă în principal în faptul că atât gândurile cât şi sentimente atrag diverse evenimente ce rezultă din interacţiunile universului cu temerile fizice, profesionale şi emoţionale. Filmul descrie modalităţile prin care omul poate obţine succesul în diverse domenii.
Primele 20 de minute din film, dar este necesar sa-l vedeti pe tot, chiar de mai multe ori.

DE UNDE VIN BANII ?

Banii sunt toti tipariti in hartii ?
Banii sunt virtuali ?
Banii sunt tipariti de guverne ? !

Ce este criza financiara,cum a inceput in VIDEO

Un film foarte sugestiv, pe intelesul tuturor.
PARTEA I

PARTEA a II-a

PRETURI LA IMOBILIARE IN FRANTA LA FEL CA IN ROMANIA

O modă importată în ultimii ani de către români este achiziţionarea unei a doua locuinţe în străinătate. O locuinţă de vacanţă care de multe ori se transformă într-o afacere este o practică din ce în ce mai des întâlnită la mulţi dintre conaţionalii noştri.

Piaţa imobiliară franceză este mult mai bine reglementată decât cea românească. Pe parcursul tranzacţiei, banii se află sub controlul unui notar
Publicitate Una dintre ţările în care de românii se simt ca acasă este Franţa. Preţurile proprietăţilor de aici pot părea prohibitive, însă, dacă ne raportăm la piaţa imobiliară din România, lucururile nu stau chiar aşa.

De exemplu, în diverse sate, precum Charente-Marne sau Cher, o locuinţă cu două camere costă aproximativ 30.000 euro. La două ore de Paris, la Mennevret, cu 45.000 euro se poate cumpăra o casă de aproape 100 de metri pătraţi, cu trei camere, salon cu şemineu şi grădină de 1.000 de metri pătraţi.

Bineînţeles, pe măsură ce te apropii de Paris sau de zonele turistice de la malul mării, preţul creşte. Coasta de Azur cu cele 50 de staţiuni întinse de-a lungul litoralului de 120 kilometri, printre care Cannes sau Saint Tropez, este considerată una dintre cele mai scumpe zone ale Franţei.

70.000 de euro, două camere lângă plajă

Un apartament cu două camere, situat într-o vilă, la cinci minute de plajă, în Stella, Pas de Callais, poate fi cumpărat contra a 70.000 euro. Un imobil care poate fi foarte uşor transformat în pensiune cu cinci dormitoare, aflat în aceeaşi zonă, costă aproximativ 175.000 euro. Astfel de locuri sunt căutate de cei mai mulţi dintre cei care doresc achziţionarea unei proprietăţi, în ideea că ele pot fi foarte uşor închiriate vreme de cinci luni pe an.

„Cele mai solicitate proprietăţi sunt cele de pe Coasta de Azur, din Valea Loarei, zonele adiacente Parisului, precum şi cele din Cartierul Latin sau din centrul Capitalei”, spune Daniela Mureşan, director al agenţiei imobiliare Free-Land. Dacă ne referim la Paris, cele mai scumpe clădiri sunt cele aflate în zone istorice, cu vechime de câteva secole, şi care pot să coste şi câteva milioane de euro.

În centrul Parisului, un apartament cu două camere poate ajunge la 450.000 euro. În zonele adiacente capitalei Franţei, preţul scade la 230.000 Euro.

În ceea ce priveşte oraşele secundare, dar aflate în zone turistice, Bordeaux este cel mai ieftin. Pentru o garsonieră de 30 metri pătraţi preţul porneşte de la 80.000 de euro, iar pentru un apartament de două camere, cu o suprafaţă de 50 metri pătraţi, proprietarii cer minimum 130.000 de euro.

Locuinţele de trei camere, cu o suprafaţă de 70 de metri pătraţi se vând cu aproximativ 184.000 de euro, iar un apartament de patru camere, cu o suprafaţă de 93 metri pătraţi, care dispune şi de garaj, costă în jur de 240.000 de euro.

O astfel de investiţie, chiar dacă la prima vedere pare extrem de rentabilă, nu se poate face de pe o zi pe alta. „Încheierea unei tranzacţii durează de obicei peste opt luni,” spune Iulian, reprezentant P&G Capital Imobiliare, companie care are în ofertă proprietăţi din Franţa.

Negocierile durează câteva luni

Negocierile sunt mult mai strânse decât în România,diferenţa între preţul de ofertă şi cel din contractul final ajungând să fie de multe ori semnificativă. “Diferenţa esenţială faţă de ceea ce se practică în România este faptul că pe tot parcursul unei tranzacţii banii sunt în permanenţă sub controlul unui notar”, explică Daniela Mureşan.

În condiţiile în care România face parte din Uniunea Europeană, oricine îşi poate cumpăra o proprietate în Franţa, indiferent că face această investiţie pentru confortul propriu sau pentru a-şi înscrie proprietatea în circuitele turistice.

Trend imobiliar

Criza economică internaţională a afectat şI Franţa, astfel încât preţurile proprietăţilor imobiliare au scăzut semnificativ în ultimele luni. “Partenerii noştri din Franţa au vândut un hotel de trei stele, cu 40 camere, aflat lângă Paris, cu 400.000 Euro, asta în condiţiile în care, un astfel de imobil are un preţ mult mai mare în mod normal,” spune Daniela Mureşan.

Perioada cea mai rentabilă pentru a cumpăra proprietăţi pe Coasta de Azur este prima parte a anului. În plin sezon, când oamenii sunt în vacanţă, numărul vizionărilor este mai crescut.

Chiriile din zonele turistice sunt mult mai crescute decât în alte ţări, fapt care duce la un randament foarte bun pentru investiţiile în pensiuni sau hoteluri. În cazul în care cumpărătorul apelază la un credit ipotecar la o bancă din Franţa, potenţialul turistic este unul dintre indicii luaţi în calcul de către instituţia financiară la acordarea sumei solicitate.
SURSA ADEVARUL AICI

Ce se vinde acum in imobiliare-interviu Dragos Dragoteanu si Liviu Ureche

Sursa este Realitatea TV.
La mijloc este consumatorul?
Poate sa cumpere ceva consumatorul, primeste bani pentru un credit?
Un site cu oferte imobiliare video foarte bine pregatite si prezentate este al agentiei RE/MAX 5 Star la adresa: www.romaniaresidence.com

PIATA IMOBILIARA DE PE INTERNET

Imopedia este colosul care l-a asimilat pe www.run.ro
Citez direct de la sursa:
. CINE SUNT VIZITATORII www.IMOPEDIA.ro ŞI CE FEL DE IMOBILE CAUTĂ
Potenţiali cumpărători sau chiriaşi? Cei mai mulţi vizitatori ai site-lui nostru sunt interesaţi să cumpere o locuinţă (de trei ori mai mulţi decât cei care vor să închirieze) şi au în vedere în primul rând apartamentele.
Majoritatea vizitatorilor site-ului imobiliar www.imopedia.ro caută anunţuri de vânzări apartamente (47,7%). Anunţurile de închiriere de apartamente sunt vizate de 14,3% din vizitatori, un procent foarte apropiat de cel al potenţialilor cumpărători de case şi vile, care reprezintă 12,9%.
Pe segmentul spaţiilor comerciale, cererea de spaţii cu chirie este puţin mai mare, procentele fiind foarte apropiate: 4,9% potenţiali chiriaşi şi 3,8% potenţiali cumpărători.
În ceea ce priveşte anunţurile de terenuri, acestea au atras 9,9% din totalul căutărilor în baza de date www.imopedia.ro.
Am luat în calcul ultimele 100.000 de căutări din IMOPEDIA, pe o perioada de 10 zile şi am eliminat căutările agenţiilor imobiliare cunoscute de noi.
IMOPEDIA.ro inregstreaza peste 250.000 de vizitatori unici lunar.
pentru tot articolul AICI

Regina Big Brother-ului pregăteşte un ultim reality-show: despre propria moarte

Jade Goody este unul din starurile de reality-show apărute după ediţia din 2002 a Big Brother-ului britanic. Spre deosebire de celelalte vedete de “15 minute”, ea a reuşit să rămână în atenţia presei, însă. Ridiculizată, arătată cu degetul, etichetată de multe ori ca vulgară şi incultă, Goody face, de şapte ani, deliciul consumatorilor de tabloide şi emisiuni de divertisment.



De anul trecut, însă, povestea lui Jade a trecut de graniţa mediei britanice, fiind preluată de publicaţiile din întreaga lume. Iar apariţiile ei nu au mai fost tratate cu ironie. Din contră, presa internaţională, dar şi cea din Marea Britanie, a trecut de partea ei, în timp ce cotidienele serioase au transformat-o într-un caz bun de analizat şi de a trage învăţăminte.

Ceea ce a schimbat totul a fost faptul că a ales să-şi înfrunte moartea, aşa cum şi-a trăit viaţa: la televizor, scrie Newsweek , care îi dedică un articol amplu.

Diagnosticul l-a primit tot în timpul unei emisiuni TV.
articol integral

o inregistrare din 2006

SPER DIN TOATA INIMA CA TE VEI INSANATOSI SI-TI VEI CRESTE BAIETII MARI !

Montuga lansează “Why, why, why?”

În cadrul evenimentului ce va fi transmis live pe www.apropo.ro şi pe www.orangeconceptstore.ro, Mika şi Mihai vor cânta pe lângă “Sofia”, binecunoscutul hit, şi o parte din restul pieselor incluse pe albumul lor de debut.

Albumul lor de debut are 15 piese, iar stilul pe care cei doi îl abordează este pop-dance clasic.

Băncile austriece cer ajutorul est-europenilor

Băncile austriece au nevoie de sprijinul autorităţilor din statele est-europene pentru a-şi asigura nevoia de lichidităţi în monedele naţionale, spune ministrul de Finanţe al Austriei, Josef Proll. Într-un interviu în exlcusivitate pentru The Money Channel, Proll a precizat că din cele 100 de miliarde de euro puse la dispoziţie de Viena pentru sectorul bancar o parte va ajunge şi în România.


"Austria, cu băncile sale mamă, are un program naţional şi va pune la dispoziţie bani. Facem acest lucru pentru că negociem cu băncile noastre pentru a le ajuta: ce nu putem face, ce trebuie să se întâmple la faţa locului. Este o planificare corectă a datelor de bază ale ţării, ale monedei naţionale şi existenţa unor lichidităţi în monedă naţională. Aici chiar avem nevoie de o cooperare, pe de o parte măsurile măsurile austriece pentru băncile mamă şi măsurile pentru băncile autohtone", a declarat ministrul austriac de Finanţe, Josef Proell.
Ministrul de finanţe austriac vrea de la guvernul român o bună planificare bugetară
Guvernele central şi est-europene, printre care şi cel român, trebuie să asigure o planificare bună a bugetelor, suficiente lichidităţi în moneda naţională şi o anumită stabilitate a cursului de schimb, a mai spus Proell.
"Trebuie să existe o împărţire a sarcinilor. În Austria, avem la dispoziţie 100 miliarde euro, pentru susţinerea băncilor-mamă.

articol integral

Chestionar criza de raspuns urgent

Am primit urmatorul chestionar prin email, de fapt sunt niste intrebari, chestionarul inseamna altceva.


Stimate Domnule Director,
În contextul noilor condiţii economice, piaţa de construcţii/instalaţii este grav afectată de criza economico-financiară, ca urmare a lipsei de lichidităţi, restrângerii numărului de contracte şi comenzi, amânării execuţiei unor proiecte importante etc.
Potrivit rezultatelor unui studiu recent, cu privire la efectele recesiunii asupra firmelor din branşă, schimbările organizaţionale sunt mai uşor de acceptat în condiţii de criză, implementarea acestora fiind receptată ca o necesitate obiectivă. Totodată, în vederea elaborării unei strategii optime, se impune identificarea principalilor factori de risc atât la nivel general (curs valutar, instabilitate, politici de creditare, putere de cumpărare), cât şi la cel al fiecărei companii în parte (generate de specificul propriu-zis al afacerii, de practicile şi procesele existente - care functioneaza sau nu, de resursele din prezent şi cele estimate pe termen scurt/mediu etc).
În opinia specialiştilor, intervalul anilor 2009-2010 reprezintă o perioadă de testare a abilităţii managerilor din Romania de a lua cele mai potrivite decizii, precum şi de a le implementa în cadrul companiilor pentru care lucrează. Următoarele 4-6 luni vor continua să fie caracterizate de incertitudine, însă este necesar ca managerii să iasă din starea de expectativă (unii aşteaptă ca "situaţia să se rezolve de la sine") şi să ia decizii. Acestea vor influenţa în mod pozitiv sau negativ atât rezultatele pe termen scurt, precum şi potenţialul pe termen mediu/lung al dezvoltării pieţelor de construcţii, instalaţii şi a domeniilor conexe.
Redacţia revistei Agenda Construcţiilor efectuează o analiză cu privire la principalele măsuri adoptate de firmele din domeniu, în vederea eficientizării activităţii. Pentru a contura situaţia existentă la nivelul companiei dumneavoastră, vă invităm să răspundeţi la următoarele:
Cum estimaţi că va afecta actuala criză economico-financiară cererea de pe pieţele de construcţii/instalaţii şi în domeniile conexe atât la renovări şi lucrări de mică anvergură, cât şi la proiectele rezidenţiale sau comerciale importante?
În ce măsură influenţează această situaţie activitatea companiei dumneavoastră?
Ce măsuri practice luaţi pentru prevenirea sau diminuarea efectelor negative (de exemplu, scăderea costurilor administrative, de producţie, cu personalul, disponibilizări, reducerea profitului etc.)? Detaliaţi câteva dintre acestea.
Aveţi credite în derulare şi, dacă da, ce efect are majorarea dobânzilor?
Consideraţi oportună scăderea preţului la materialele de construcţii, având în vedere diminuările cotaţiilor internaţionale ale materiei prime?
Consemnaţi semne de indisciplină financiară din partea beneficiarilor?
Aveţi în vedere reducerea altor tipuri de cheltuieli la nivelul firmei (de exemplu, diminuarea numărului de deplasări/sistarea acestora, economie la consumabile etc)? Detaliaţi.
Cum s-au modificat planurile proprii de investiţii? Detaliaţi.
V-aţi propus renegocierea contractelor încheiate până în prezent (de exemplu, cu furnizori, subantreprenori etc.)? În caz afirmativ, detaliaţi.
În speranţa unei colaborări îndelungate, va urăm succes în activitatea pe care o desfăşuraţi.
Cu stima,
Lacramioara BOTEZATU, Redactor Sef Revista Agenda Construcţiilor (tel.: 0721/886.378)
Notă: Răspunsurile se primesc prin e-mail: lacramioara@agendaconstructiilor.ro sau fax: 021/336.04.16; 336.04.17; 336.04.18, până la data de 3 martie 2009, ora 14.00